Сообщение о принятии ВР Украины Закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины» (относительно запрета продажи земель сельскохозяйственного назначения до принятия соответствующих законодательных актов), в соответствии с которым мораторий на продажу земель сельхозназначения для товарного сельхозпроизводства продлен до 1 января 2008 года и принятия ряда нормативно-правовых актов.
Во вторник, 19 декабря текущего года Верховная Рада Украины приняла в целом Закон Украины «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины (относительно запрета продажи земель сельскохозяйственного назначения до принятия соответствующих законодательных актов)». В соответствии с этим нормативным актом, пункты 14 и 15 раздела Х «Переходные положения» Земельного кодекса Украины излагаются в редакции, согласно которой до 1 января 2008 годазапрещено: внесение права на земельную долю (пай) в уставные фонды хозяйственных обществ; купля-продажа земельных участков сельхозназначения государственной и коммунальной собственности; купля-продажа или отчуждение иным способом земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства, земельных участков, выделенных в натуре (на местности) собственникам земельных долей (паев) для ведения личного крестьянского хозяйства, а также земельных долей (паев), кроме передачи их по наследству, обмена земельного участка на иной земельный участок, в соответствии с законом, и изъятия (выкупа) земельных участков для общественных нужд.
Купля-продажа или отчуждение иным способом земельных участков и земельных долей (паев), указанных выше, вводится с 1 января 2008 года при условии вступления в силу законов Украины о государственном земельном кадастре и о ринке земель, определив особенности оборота земель государственной и коммунальной собственности и земель товарного сельскохозяйственного производства.
Сделки (в том числе доверенности), заключенные во время действия запрета на куплю-продажу или отчуждение иным способом земельных участков и земельных долей (паев), определенных подпунктами “а” и “б” пункта 15 раздела Х «Переходные положения» Земельного кодекса (в редакции принятого закона), в части их купли-продажи и отчуждения иным способом, а также в части передачи прав на отчуждение этих земельных участков та земельных долей (паев) на будущее являются недействительными с момента их заключения (удостоверения).
Данный Закон вступит в силу после его подписания Президентом Украины и публикации в официальных изданиях.
Следует отметить, что в случае вступления в силу Закона Украины «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины (относительно запрета продажи земель сельскохозяйственного назначения до принятия соответствующих законодательных актов)» в изложенной выше редакции, категория земель, на которых распространяется мораторий на отчуждение расширится – кроме земель для товарного сельхозпроизводства будет запрещено продавать (отчуждать иным способом, кроме обмена на другой земельный участок) и земельные участки, переданные в собственность для ведения личного крестьянского хозяйства, в случае, если их владелец имеет еще и земельную долю (пай).
И.Лисовой, ведущий юрист КГАУКЦ.