Дается консультация, как отразить расходы в налоговом и бухгалтерском учете, связанные с дополнительными расходами на изготовление тех документации, проекта земельного участка и т.п. после получения в аренду земельного участка.
Фермерское хозяйство заключило договор аренды земельного участка с райгосадминистрацией. В процессе оформления договора хозяйство понесло дополнительные расходы: на изготовление технической документации, проекта земельного участка и т. п. Как отразить такие расходы в налоговом и бухгалтерском учете?
Действительно, согласно ст. 15 Земельного кодекса Украины заключению договора аренды земельного участка предшествует подготовительная работа — проведение земельно-кадастровых работ. Без этого государственная регистрация договора аренды невозможна. Услуги по выполнению таких работ — платные.
Итак, затраты на оформление договора аренды — это расходы, понесенные в связи с подготовкой, организацией и ведением производства (пп. 5.2.1 Закона о прибыли). А такие затраты включаются в состав валовых расходов.
Если при оформлении договора аренды предприятие уплачивало НДС, то его суммы можно включить в состав налогового кредита как затраты в связи с ведением хозяйственной деятельности, предполагающей осуществление налогооблагаемых операций (пп. 7.4.1 Закона об НДС). Но для этого обязательно наличие налоговых накладных — так что не забывайте об этом важном моменте.
Поскольку затраты связаны с производственной деятельностью предприятия, отразить налоговый кредит нужно в специальной декларации:
• либо № 1 — если на арендованных земельных участках планируется выращивать продукцию растениеводства для корма животных;
• либо № 2 — предполагается выращивать продукцию растениеводства для продажи.
В бухгалтерском учете затраты на оформление договора аренды включаются в прочие расходы операционной деятельности.
Пример
Сельскохозяйственное предприятие понесло расходы на оформление договора аренды в размере 500 грн. (без НДС). Представим проведенные в связи с этим операции в таблице.
(грн.)
(По материалам газеты «Баланс-Агро»).