В данной статье Судакский городской совет информирует граждан и юридических лиц, заинтересованных в приобретении права аренды на земельные участки различного целевого назначения, об изменениях в земельном законодательстве Украины.
Отдел земельных отношений исполнительного комитета Судакского городского совета информирует граждан и юридических лиц, заинтересованных в приобретении права аренды на земельные участки различного целевого назначения, об изменениях в земельном законодательстве Украины.
14 октября 2008 года вступил в силу Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о содействии строительству» от 16.09.2008 г. № 509-VI, которым внесены изменения, кроме прочего, в Земельный кодекс Украины, Закон Украины «Об аренде земли», касающиеся приобретения права аренды на земельные участки, находящиеся в государственной или коммунальной собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 124 Земельного кодекса Украины передача в аренду земельных участков государственной или коммунальной собственности осуществляется по результатам проведения земельных торгов (аукционов), кроме случаев, установленных ч. 2 ст. 134 Земельного кодекса Украины, в соответствии с которой не подлежат продаже на конкурентных началах (земельных торгах) земельные участки государственной или коммунальной собственности или права на них в случае:
— расположения на земельных участках объектов недвижимого имущества, которые находятся в собственности граждан, юридических лиц; в которых отсутствуют акции (части, паи), принадлежащие государству, кроме случаев отказа собственника расположенного на земельном участке недвижимого имущества от его выкупа или заключения договора аренды;
— использования земельных участков для пользования недрами и специального водопользования согласно полученным специальным разрешениям (лицензиям);
— использование религиозными организациями, которые легализированы в Украине, земельных участков под культовыми строениями;
— нахождение в пользовании земельных участков или расположенных на них строений предприятий, учреждений и организаций, которые относятся к государственной или коммунальной собственности, предприятий и общественных организаций в сфере культуры и искусства (в том числе национальных творческих мастерских);
— размещение дипломатических и приравненных к ним представительств иностранных государств и международных организаций согласно с международными договорами Украины;
— строительства и обслуживания линейных объектов транспортной и энергетической инфраструктуры (дорог, газопроводов, водопроводов, линий электропередач, аэропортов, нефте- и газовых терминалов, электростанций и других);
— проведения комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) старого жилого фонда в соответствии с законом;
— строительство социального и доступного жилья, если конкурс на его строительство уже проведен.
Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 134 земельные торги не проводятся при выделении (передаче) земельных участков гражданам в случаях, предусмотренных статьями 34,36 и 121 Земельного кодекса Украины.
Порядок продажи земельных участков или права на них на конкурентных началах изложен в новой редакции в главе 21 Земельного кодекса Украины.
Хотелось бы отметить то, что пункт 1 раздела Х Переходных положений Земельного кодекса Украины дополнен абзацем третьим следующего содержания:
В случае принятия соответствующим органом решения о согласовании места расположения объекта или о выдаче разрешения на разработку проекта отвода земельного участка до 1 января 2008 года передача в аренду таких земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности осуществляется без проведения земельных торгов (аукционов).
И. БерезинА, начальник отдела земельных отношений исполнительного комитета судакского городского совета.