Льготный долгосрочный кредит на строительство или достройку индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками и подсобными помещениями предоставляется под 3% годовых со сроком погашения до 18 лет.
Сумма кредита не может превышать стоимость предмета кредитования и предельной суммы в 50 тысяч гривен. Заемщик может воспользоваться льготным кредитом, предоставленным за счет бюджетных средств, только один раз. В первую очередь кредиты выдаются на достройку индивидуальных жилых домов с уровнем готовности более 75%. молодым семьям, гражданам, состоящим…
Продолжаем тему: как обустроить крестьянское подворье
Продолжаем тему: как обустроить крестьянское подворье
Льготный долгосрочный кредит на строительство или достройку индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками и подсобными помещениями предоставляется под 3% годовых со сроком погашения до 18 лет.
Сумма кредита не может превышать стоимость предмета кредитования и предельной суммы в 50 тысяч гривен.
Заемщик может воспользоваться льготным кредитом, предоставленным за счет бюджетных средств, только один раз.
В первую очередь кредиты выдаются на достройку индивидуальных жилых домов с уровнем готовности более 75%. молодым семьям, гражданам, состоящим в очереди на улучшение жилищных условий более 10 лет, а также заемщикам, принявшим участие в контрактной системе.
Кредит предоставляется при условии:
1. подтверждения права заемщика на его получение;
2. подтверждения платежеспособности заемщика;
3. обеспечения кредита.
Воспользоваться льготным кредитом могут граждане Украины, которые постоянно проживают и строят жилье в сельской местности республики и работают на предприятиях сельского хозяйства, в органах местного самоуправления, социальной сфере села, и других хозяйственных формированиях, которые функционируют в сельской местности и обслуживают село, а также на предприятиях перерабатывающих и обслуживающих агропромышленный комплекс отраслей, расположенных в пределах района.
При определении платежеспособности заемщика принимаются во внимание доходы, полученные всеми членами семьи за предыдущие получению кредита 12 месяцев со всех источников, в том числе от хозяйственной деятельности на приусадебном участке, от использования земельного пая и т.п.
Обязательства заемщика по договору кредита могут обеспечиваться договором залога (ипотеки, заклада) недвижимого или движимого имущества и/или договором поручительства одного или нескольких физических или юридических лиц, имеющих достаточные доходы и имущество для несения солидарной ответственности с заемщиком по погашению кредита.
Кредит может выдаваться следующими способами:
а) строительными материалами в денежном выражении, которые необходимы для выполнения работ по строительству (реконструкции, газификации) дома;
б) и/или путем перечисления денежных средств на текущий счет подрядной организации или поставщика товаров (работ, услуг);
в) и/или путем перечисления денежных средств на текущий счет заемщика. Кредит выдается частями в 4 этапа по мере выполнения следующих работ:
Iэтап — земляные работы, устройство фундаментов и цокольной части дома с перекрытием, гидроизоляционные работы;
IIэтап — возведение этажей здания, приобретение и установка оконных и дверных блоков, устройство крыши и кровли;
III этап - внутренние отделочные работы, устройство внутренних систем инженерного обеспечения, сооружение хозяйственных построек;
IV этап - наружные отделочные работы, наружные инженерные сети, благоустройство, устройство подъездов и подходов.
Срок использования кредита устанавливается Фондом в зависимости от цели кредитуемого мероприятия и не может превышать двух лет. В течение срока использования кредита заемщик обязан использовать кредит по целевому назначению и ввести объект в эксплуатацию.
Погашение кредита и уплата процентов за пользование им начинается через 2 месяца после окончания срока использования кредита. Кредит может погашаться ежемесячно или ежеквартально равными частями. Погашение кредита может проводиться денежными средствами или сельскохозяйственной продукцией собственного производства. Проценты начисляются на остаток суммы кредита, фактически находящейся в пользовании заемщика на определенный момент времени, и уплачиваются ежемесячно. Заемщик, который на дату составления договора кредита имеет трех и более несовершеннолетних детей, освобождается от уплаты процентов
Все расчеты по кредиту ведутся в специальных расчетных индексируемых единицах КРС по ценам, определяемым Фондом на момент выдачи и погашения каждой части кредита.
Ожидаемые расходы заемщика при оформлении кредита:
Разработка проектно-сметной документации — 3-5% от сметной стоимости объекта
Оформление договора ипотеки — 800-1300 грн. (нотариально удостоверяется)
Оценка независимого эксперта рыночной стоимости предмета ипотеки (залога) — 250-350 грн.
Выписка из реестра прав собственности БТИ — 60-120 грн.
Оформление договора залога движимого имущества — 50-95 грн. (при оформлении Фондом), 800-1200 грн. (при нотариальном удостоверении)
Оформление договора поручительства — 40 грн. (при оформлении Фондом). 300 гон (при нотариальном удостоверении)
Оформление договора страхования недвижимого имущества — 0.5 — 0,8% от залоговой стоимости за каждый год предоставления кредита
Оформление договора страхования автотранспорта — 5,0- 8,0% от залоговой стоимости за каждый год предоставления кредита
Оформление договора страхования другого движимого имущества (бытовая техника, с/х животные, мебель и т.п.) — 0.9- 1.5% от залоговой стоимости за каждый год предоставления кредита
Оформление договора страхования кредита — 0.6-1,0% от суммы кредита и процентов за каждый год предоставления кредита
Подготовил Н. ПУГАЧЕВ, консультант-организатор Кировского УКО.