Опубликовано письмо Государственной инспекции по контролю за использованием и охраной земель от 22.03.06 г. относительно отчуждения земельных участков или земельных долей (паев). Речь идет о недействительности сделок по отчуждению земельных участков сельхозназначения, заключенных на будущее время.
ОТНОСИТЕЛЬНО ОТЧУЖДЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ (ПАЕВ)
Письмо Государственной инспекции по контролю за использованием и охраной земель Государственного комитета Украины по земельным ресурсам от 22.03.06 г. №. 6-8-447/257
(Извлечение)
<…> Законом Украины от 09.02.06 г, № 3415-IV0 «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины» пункт 15 раздела X«Переходные положен/я» Земельного кодекса Украины дополнен абзацев следующего содержания; «Соглашения (в том числе доверенности), заключенные во время действия запрета на отчуждение земельных участков и земельных долей (паев), установленного абзацем первым настоящего пункта, в части отчуждения указанных участков и земельных долей (паев), а также в части передачи прав на отчуждение указанных участков и земельных долей (паев) на будущее являются недействительными с момента их заключения (удостоверения)".
Частью второй статьи 215 Гражданского кодекса Украины определено, что недействительной является сделка, если ее недействительность установлена законом (ничтожная сделка). В этом случае признание такой сделки недействительной судом не требуется.
При осуществлении государственного контроля за использованием и охраной земель, в случае выявления соглашений, недействительность которых установлена указанным Законом, материалы проверок направлять в органы прокуратуры для принятия соответствующих мер прокурорского реагирования относительно лиц, которые совершили противоправные действия (бездействие), заключив соглашения относительно отчуждения земельных участков или земель-долей (паев) или соглашения на отчуждение указанных объектов на будущее.
Кроме того, лицо, которое после вступления в силу вышеуказанного Закона использует земельный участок, приобретенный во время действия запрета, установленного абзацем первым пункта 15 раздела X«Переходные положения» Земельного кодекса Украины (в части отчуждения земельных участков), считается использующим его самовольно. Поэтому подлежит административной ответственности, предусмотренной статьей 53 Кодекса Украины об административных правонарушениях.
Начальник инспекции А. НЕЧИПОРЕНКО
ОТ РЕДАКЦИИ
1 Опубликовано в газете «Баланс-Агро», 2005, № 5. 2 Приводим содержание статьи 531 Кодекса Украины об административных правонарушениях № 8073-Х от 07.12.84 г. в редакции or23.02.06 г.: «Статья 531. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка — влечет за собой наложение штрафа на граждан от одного до десяти не облагаемых налогом минимумов доходов граждан и на должностных лиц — от восьми до пятнадцати не облагаемых налогом минимумов доходов граждан».