Статья посвящена итогам работы по обеспечению полного расчета арендаторов с арендодателями за аренду земли и имущества согласно условиям заключенных договоров. В ней сделан анализ выполнения условий договорных обязательств арендаторами по районам АР Крым. Арендодателям, с которыми не рассчитались арендаторы, даны разъяснения, что потребовать с них имеющуюся задолженность по расчетам они могут в судебном порядке.
Материал для опубликования
за аренду земельных участков, долей (паев), аренду имущества паевого фонда граждан согласно условиям договоров 2006 года
Постоянный контроль со стороны Министерства аграрной политики Автономной Республики Крым, управлений агропромышленного развития райгосадминистраций за состоянием расчетов арендаторов с арендодателями позволил обеспечить выполнение договорных обязательств по расчету за аренду земли по итогам 2006 года в республике на 98,7%, за аренду имущества — на 98,3%, что выше уровня прошлого года, соответственно, на 2,7% и 4,5%.
По сравнению с уровнем прошлого года, в структуре выплат за аренду земли увеличен расчет в денежной форме на 10,7%. В структуре выплат за аренду имущества — на 3,4% увеличен расчет зерном.
С показателем ниже среднего по республике обеспечен расчет за аренду земли только арендаторами следующих районов: Бахчисарайского — 94,7%, Красноперекопского — 98,3%, Первомайского — 98,1%, Сакского — 98,6%, Симферопольского — 98,6%, Советского — 96,0%, Черноморского — 96,3%.
Расчет за аренду имущественных паев выполнен арендаторами во всех районах, кроме Красноперекопского (55,9%).
Невыполнение договорных обязательств по расчету за аренду земли в вышеуказанных районах имеет объективные причины:
— в Бахчисарайском районе — у ряда арендаторов, согласно условиям договоров, срок расчета заканчивается 1 апреля 2007 года;
— в Красноперекопском, Первомайском, Сакском, Симферопольском, Советском и Черноморском районах задолженность по расчетам имеется только в предприятиях-банкротах и предприятиях, не ведущих хозяйственную деятельность.
Арендодателям данных предприятий по поручению министерства даны разъяснения специалистами управлений агропромышленного развития райгосадминистраций о том, что истребовать с данных арендаторов имеющуюся задолженность по расчетам они могут только в судебном порядке.
Невыполнениеобязательств по расчету за аренду имущества единственным арендатором в республике ЧСП «Нива» Красноперекопского района явилось результатом отсутствия должного уровня разъяснительной и организационной работы руководством района по обеспечению своевременного оформления пролонгации имеющейся задолженности по расчетам арендаторами, которые по объективным причинам не могут своевременно выполнить договорные обязательства.
Сцелью обеспечения своевременного и полного расчета арендаторов с арендодателями за аренду земли и имущества согласно условиям договоров 2007 года, министерство рекомендует начальникамуправленийагропромышленного развития райгосадминистраций во всех районах обеспечить:
— в течение года надлежащий уровень контроля за состоянием расчетов арендаторов согласно условиям заключенных договоров;
- уточнение в 1 квартале сумм, подлежащих начислению к выплате в 2007 году за аренду земли и имущества по каждому арендатору с учетом сумм пролонгированной задолженности по расчетам с 2006 года на 2007 год;
— проведение разъяснительной работы среди арендодателей о необходимости расторжения договоров аренды земли (имущества) с арендаторами, не ведущими хозяйственную деятельность, истребования с них выплаты арендной платы в судебном порядке;
— проведение разъяснительной работы среди арендаторов о необходимости своевременного (не позднее 10 декабря отчетного года) оформления пролонгации имеющейся задолженности по расчетам за текущий год на следующий год (последующие годы) при наличии объективных причин невыполнения обязательств по расчету.
Надлежащий контроль, должный уровень разъяснительной работы, ответственность арендаторов за выполнение условий договоров – вот те составляющие, которые позволят по итогам года выйти на 100% выполнение принятых обязательств по расчетам.
В. Изотова, нотдела по урегулированию отношений собственности.